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详细信息 |
已有57288人次关注该问题 |
| 咨询标题 |
关于农村旧房拆除相关问题的一些疑问 |
| 内容 |
我想问一下农村旧房拆除政策以及补偿标准是什么，以什么形式补偿，补偿那部分，有没有正式文件？在我县具体实施的步骤是什么？现在旧房宅基地早已经确权，属于合法住宅，拆房意味着我要放弃这个权利，土地另作他用，已经属于征地范畴了，是否补偿应该按照征地范畴补偿？ |
| 受理部门 |
自然资源局 |
| 咨询时间 |
2022年08月01日 15:05 |
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答 复 |
| 已转办 |
纪委监委 转 自然资源局 答复 |
转办时间：2022年08月01日 15:09 |
| 转办意见 |
请自然资源局核实办理。 |
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办 理 |
| 答复部门 |
自然资源局 |
答复时间 |
2022年08月08日 15:28 |
| 答复内容 |
网友您好，您反映的问题收悉，我局高度重视，组织专人对该问题进行调查处理，现答复如下：
问题1：农村旧房拆除政策以及补偿标准是什么，以什么形式补偿，补偿部分是否有正式文件？
答复：“1•8”青海门源地震造成我县8个乡镇、111个行政村及山丹马场8万多人受灾，直接经济损失约27亿元。为最大限度减少或避免自然灾害造成的损失、保护人民群众生命财产安全，我县实施生态及地质灾害避险搬迁项目。
我县生态及地质灾害避险搬迁政策：在永宁新村购房的搬迁户每户补助10万元，财政全额贴息贷款5万元(5年期)；永宁新村以外其他集中安置点新购住房或在省内自主购房的搬迁户，每户先行补助8万元，财政全额贴息贷款5万元(5年期)；已有安全住房的搬迁户每户先行补助8万元，不再享受贴息政策。
问题2：我县生态及地质灾害避险搬迁实施步骤是什么？
答复：按照户申请、社（组）评议、村级初审（公开）、乡镇复审（公示）、部门审查、县审定（公告）的程序依次进行。严格搬迁对象审核把关，对申请避险搬迁的对象进行资格审查，公示无异议后，由乡镇人民政府与搬迁群众签署意向性搬迁协议、复垦协议，明确搬迁时间、搬迁地点、过渡方式、原宅基地腾退复垦等具体事宜，并建立搬迁对象台账。
问题3：旧宅基地已确权，属于合法住宅，拆房意味着放弃这个权利，土地另作他用，已经属于征地范畴，是否补偿应该按照征地范畴补偿？
答复：原宅基地均已确权，属于合法住宅。征地是旧宅基地被征用后在原址进行修建的行为，并根据现有征地补偿标准对农户进行补偿；生态避险搬迁是为最大限度减少或避免自然灾害造成的损失、保护人民群众生命财产安全而进行的搬迁安置，并根据省、市、县避险搬迁政策发放安置费用。
农户搬迁后，严格落实“占新腾旧”，全面实施旧宅基地拆除复垦。本着“宜耕则耕、宜林则林、宜草则草”的原则，向上级部门申请资金统一规划进行旧宅基地复垦复绿及生态修复。原搬迁户对旧宅基地拆除复垦复绿后形成的耕地、林地、草地享有承包权，由乡镇人民政府发放农村宅基地腾退复垦土地经营权证。复垦为耕地的，土地流转由所在村委会统一组织，所属宅基地区域的流转收益分配给原户主，公共部分收益由村集体统筹管理使用。 |
| 答复部门 |
自然资源局 |
| 答复时间 |
2022年08月08日 15:28 |
| 答复内容 |
网友您好，您反映的问题收悉，我局高度重视，组织专人对该问题进行调查处理，现答复如下：
问题1：农村旧房拆除政策以及补偿标准是什么，以什么形式补偿，补偿部分是否有正式文件？
答复：“1•8”青海门源地震造成我县8个乡镇、111个行政村及山丹马场8万多人受灾，直接经济损失约27亿元。为最大限度减少或避免自然灾害造成的损失、保护人民群众生命财产安全，我县实施生态及地质灾害避险搬迁项目。
我县生态及地质灾害避险搬迁政策：在永宁新村购房的搬迁户每户补助10万元，财政全额贴息贷款5万元(5年期)；永宁新村以外其他集中安置点新购住房或在省内自主购房的搬迁户，每户先行补助8万元，财政全额贴息贷款5万元(5年期)；已有安全住房的搬迁户每户先行补助8万元，不再享受贴息政策。
问题2：我县生态及地质灾害避险搬迁实施步骤是什么？
答复：按照户申请、社（组）评议、村级初审（公开）、乡镇复审（公示）、部门审查、县审定（公告）的程序依次进行。严格搬迁对象审核把关，对申请避险搬迁的对象进行资格审查，公示无异议后，由乡镇人民政府与搬迁群众签署意向性搬迁协议、复垦协议，明确搬迁时间、搬迁地点、过渡方式、原宅基地腾退复垦等具体事宜，并建立搬迁对象台账。
问题3：旧宅基地已确权，属于合法住宅，拆房意味着放弃这个权利，土地另作他用，已经属于征地范畴，是否补偿应该按照征地范畴补偿？
答复：原宅基地均已确权，属于合法住宅。征地是旧宅基地被征用后在原址进行修建的行为，并根据现有征地补偿标准对农户进行补偿；生态避险搬迁是为最大限度减少或避免自然灾害造成的损失、保护人民群众生命财产安全而进行的搬迁安置，并根据省、市、县避险搬迁政策发放安置费用。
农户搬迁后，严格落实“占新腾旧”，全面实施旧宅基地拆除复垦。本着“宜耕则耕、宜林则林、宜草则草”的原则，向上级部门申请资金统一规划进行旧宅基地复垦复绿及生态修复。原搬迁户对旧宅基地拆除复垦复绿后形成的耕地、林地、草地享有承包权，由乡镇人民政府发放农村宅基地腾退复垦土地经营权证。复垦为耕地的，土地流转由所在村委会统一组织，所属宅基地区域的流转收益分配给原户主，公共部分收益由村集体统筹管理使用。 |
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