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详细信息 |
已有21951人次关注该问题 |
| 投诉标题 |
世博丽景乱收停车费 |
| 内容 |
尊敬的住建局领导，我是世博丽景的住户。据我所知，其他小区都是本小区住户不收停车费用，外来车辆收取临时停车费，但是我们小区不管自己小区的还是外来的都收取费用，以前11元，现在8元。停在小区外面，不方便不说，还要面临交警的罚单，造成好多住户现在是怨声载道！根据物权法规定，小区内道路绿地属于业主共同所有，物业无权向业主索要停车费用！ |
| 受理部门 |
发改局 |
| 咨询时间 |
2021年08月16日 10:49 |
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答 复 |
| 已转办 |
纪委监委 转 发改局 答复 |
转办时间：2021年08月16日 11:43 |
| 转办意见 |
请发改局核实办理。 |
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办 理 |
| 答复部门 |
发改局 |
答复时间 |
2021年08月16日 15:32 |
| 答复内容 |
周莹：
您好！2021年8月16日，您在山丹县行政职能监察平台留言，反映世博丽景小区物业向业主收取公共区域停车服务费的问题。经发改局核实，现答复如下：依据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号），住宅小区停车服务为放开的价格。“物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用”。《甘肃省定价目录》规定“住宅小区停车服务收费如具备业主与物业服务企业、停车服务企业协商议价条件的，实行市场调节价；不具备协商议价条件的，按照《甘肃省机动车停放服务收费管理办法》有关规定，实行政府定价，授权市（州）、县人民政府制定收费标准”。 为做好住宅停车服务管理工作，规范物业服务企业经营行为，2020年张掖市政府办公室下发了《张掖市住宅小区机动车停放服务管理办法》，2021年6月我县将《办法》转发。
《办法》规定：“第九条 占用业主共用（有）场地开展机动车停放，所收取的机动车停放服务费中的停车服务费用收入归经营管理者；车位使用（租赁）费用归全体业主共有，应当主要用于补充专项维修资金。停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用，可依照服务合同约定，在停车服务费中列支。停车服务、车位使用（租赁）费用各自所占比例由住宅小区业主大会（业主委员会）和经营管理者协商约定；对达不成协商约定比例的，停车服务和车位使用（租赁）费用各自所占比例分别按70%和30%划定，其中车位使用（租赁）费用由县区住建部门、住宅小区业主大会（业主委员会）监督管理。”同时我县下发了《山丹县发展和改革局关于山丹县城区实行政府定价住宅小区机动车停放服务收费标准的通知》（山发改〔2021〕116号），明确停车收费标准，2小时以内每次2.00元，超过2小时每小时增加1.00元，24小时累计收费不超过8.00元。目前我县世博丽景小区收费按照政府定价执行，可以向车主收取停车费用。感谢您的留言。
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| 答复部门 |
发改局 |
| 答复时间 |
2021年08月16日 15:32 |
| 答复内容 |
周莹：
您好！2021年8月16日，您在山丹县行政职能监察平台留言，反映世博丽景小区物业向业主收取公共区域停车服务费的问题。经发改局核实，现答复如下：依据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号），住宅小区停车服务为放开的价格。“物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用”。《甘肃省定价目录》规定“住宅小区停车服务收费如具备业主与物业服务企业、停车服务企业协商议价条件的，实行市场调节价；不具备协商议价条件的，按照《甘肃省机动车停放服务收费管理办法》有关规定，实行政府定价，授权市（州）、县人民政府制定收费标准”。 为做好住宅停车服务管理工作，规范物业服务企业经营行为，2020年张掖市政府办公室下发了《张掖市住宅小区机动车停放服务管理办法》，2021年6月我县将《办法》转发。
《办法》规定：“第九条 占用业主共用（有）场地开展机动车停放，所收取的机动车停放服务费中的停车服务费用收入归经营管理者；车位使用（租赁）费用归全体业主共有，应当主要用于补充专项维修资金。停车场地的保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用，可依照服务合同约定，在停车服务费中列支。停车服务、车位使用（租赁）费用各自所占比例由住宅小区业主大会（业主委员会）和经营管理者协商约定；对达不成协商约定比例的，停车服务和车位使用（租赁）费用各自所占比例分别按70%和30%划定，其中车位使用（租赁）费用由县区住建部门、住宅小区业主大会（业主委员会）监督管理。”同时我县下发了《山丹县发展和改革局关于山丹县城区实行政府定价住宅小区机动车停放服务收费标准的通知》（山发改〔2021〕116号），明确停车收费标准，2小时以内每次2.00元，超过2小时每小时增加1.00元，24小时累计收费不超过8.00元。目前我县世博丽景小区收费按照政府定价执行，可以向车主收取停车费用。感谢您的留言。
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